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Bauvoranfrage und Bauvorbescheid

Kontakt

Zuständig

Stadt Walsrode
- Bauaufsicht -
Lange Str. 22
29664 Walsrode
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Ansprechpartner


Bereich: Kernstadt Walsrode und Ortschaften I

Altenboitzen, Benzen, Bockhorn, Düshorn, Fulde, Groß Eilstorf, Hamwiede, Hollige, Honerdingen, Hünzingen, Idsingen, Kirchboitzen, Klein Eilstorf, Krelingen, Nordkampen, Schneeheide, Sieverdingen, Stellichte, Südkampen, Vethem, Westenholz

Frau Ubben
 
Telefon:0 51 61 / 977-284
E-Mail:bauaufsicht@walsrode.de
Zimmer: 1.08


Bereich: Ortschaften II

Ahrsen, Benefeld, Bomlitz, Bommelsen, Borg, Ebbingen, Jarlingen, Kroge, Uetzingen

Frau Rose
 
Telefon:0 51 61 / 977-286
E-Mail:bauaufsicht@walsrode.de
Zimmer: 1.07

Öffnungszeiten

  • Montag bis Freitag
    09:00 bis 13:00 Uhr

Leistungsbeschreibung

Mit Bauvoranfragen können einzelne rechtliche Fragen im Vorfeld eines Bauantrags geklärt werden. Es handelt sich um ein förmliches Verfahren an dessen Ende die Erteilung eines Bauvorbescheids steht. Dieser Bauvorbescheid ist für die Behörde bindend und wird bei einem anschließenden Baugenehmigungsverfahren entsprechend berücksichtigt.

Nähere Informationen finden Sie in unserem Merkblatt.

Davon zu unterscheiden sind allgemeine Anfragen, die formlos (meist per E-Mail) gestellt werden. Das Baurecht ist sehr komplex und die rechtliche Beurteilung hängt von vielen Faktoren ab. Formlose Anfragen können daher lediglich überschlägig geprüft werden. Insbesondere durch mangelnde Informationen oder Missverständnisse kann es zu unvollständigen oder fehlerhaften Auskünften kommen. Vor diesem Hintergrund ist die allgemeine Auskunft im Gegensatz zum Bauvorbescheid nicht rechtssicher.

Voraussetzungen

Ein Bauvorbescheid nach § 73 NBauO wird erteilt, wenn die Prüfung durch die Bauaufsichtsbehörde ergibt, dass das öffentliche Baurecht hinsichtlich der gestellten Frage, über die im Baugenehmigungsverfahren zu entscheiden wäre, eingehalten wird. Dieses gilt auch für die planungsrechtliche Zulässigkeit.

Unterlagen

Der Antrag auf Bauvorbescheid ist einschließlich der zur Beurteilung der Fragestellung erforderlichen Bauvorlagen einzureichen. Die Unterlagen sind gemäß § 3a NBauO elektronisch zu übermitteln. Die elektronische Übermittlung muss unter Verwendung eines Nutzerkontos erfolgen.

Informationen zu den regelmäßig benötigten Unterlagen können Sie unserem Merkblatt entnehmen.

Gebühren / Kosten

Die Gebührenhöhe richtet sich nach der Baugebührenordnung (BauGO).

Fristen

Der Bauvorbescheid erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach seiner Erteilung der Bauantrag gestellt wird.

Eine Verlängerung der Geltungsdauer des Vorbescheids ist auf Antrag möglich.

Rechtsgrundlage

Weitere Informationen

Im Verfahren auf Erteilung eines Bauvorbescheids findet über die gestellten Fragen hinaus keine Prüfung statt.

Wenn Sie einen Bauvorbescheid erhalten haben, beachten Sie bitte die Nebenbestimmungen, Hinweise und eventuellen Grüneintragungen auf den Unterlagen, denn sie sind Bestandteil des Bauvorbescheids.

Formulare